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规避交易风险，明明白白消费。权威的专家作者团队，详细的风险控制手段，实用的选房购房技巧，真正的省钱省力宝典。
内容简介
本书主要介绍了二手房交易过程中涉及的专业知识和法律法规，具体包括买房前的准备、中介机构的选择、购房前如何进行实地考察、房屋交易细节 、合同怎样签才能避免纠纷、贷款如何精打细算六部分内容。通过阅读本书消费者可以增强在购房过程中的自我保护能力，从而规避交易风险，明明白白消费。
本书适合希望购买二手房的消费者和二手房从业人员阅读使用，同时也可作为欲从事此行业人员的自我培训用书。
目录
- 第一章买房前的准备
- 第一节做好购房规划
- 一、买房规划设计
- 二、预算购房成本
- 三、制定买房决策
- 第二节了解二手房
- 一、什么是二手房
- 二、二手房产权类别
- 三、不能买卖的二手房
- 四、购买二手房的优势
- 五、购买二手房的风险
- 第三节获取房源资讯
- 一、房源信息获取途径
- 二、信息收集应注意事项
- 相关链接：新手买房注意事项
- 第二章选好中介机构
- 第一节了解中介机构
- 一、中介机构认知
- 二、中介服务范围
- 三、中介服务收费
- 第二节规避中介陷阱
- 一、选择可靠中介
- 二、了解信誉记录
- 三、规避中介陷阱
- 相关链接：警惕房地产中介六种“猫腻”
- 第三章购房前进行实地考察
- 第一节考察房屋质量
- 一、房屋周边环境
- 二、结构楼型选择
- 三、房屋质量审查
- 四、挑房经验总结
- 相关链接：看房选房十看十不看
- 第二节鉴别产权真伪
- 一、产权考察内容
- 二、产权证件鉴别
- 相关链接：二手房选择实用技巧
- 第四章明察秋毫做好房屋交易
- 第一节二手房交易流程
- 一、二手房买卖流程
- 二、一次性付款操作
- 三、抵押贷款操作
- 相关链接：购买二手房应注意的物业问题
- 第二节二手房交易定价
- 一、影响房价的因素
- 二、买房砍价技巧
- 相关链接：购买二手房的五大砍价技巧
- 第五章签好合同才能避免纠纷
- 第一节合同签订准备
- 一、二手房买卖合同的类型
- 二、二手房买卖合同的基本内容
- 三、了解二手房合同效力问题
- 四、二手房买卖合同签订条件
- 第二节购房合同签订
- 一、核实卖方的基本信息
- 二、核实房屋状况
- 三、付款方式约定
- 四、房屋交付约定
- 五、房屋风险约定
- 第三节签约后事宜处理
- 一、接受管理部门审查
- 二、缴纳过户税费
- 三、产权变更事宜
- 四、处理户口问题
- 五、产权登记约定
- 六、税费的约定
- 七、合同解除的约定
- 八、合同签订注意事项
- 相关链接：二手房买卖合同范本（正式版）
- 第六章贷款也要精打细算
- 第一节做好贷款准备
- 一、二手房贷款按揭认知
- 二、二手房贷款按揭流程
- 三、二手房贷款按揭应注意事项
- 第二节贷款操作指南
- 一、二手房商业贷款
- 二、二手房公积金贷款
- 三、二手房转按揭
- 相关链接：二手房贷款“七要七不要”
- 附录相关术语
- 参考文献和网站
